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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 52018 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 52018 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 10층1027호 (더스위트하버) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 98,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 33,614,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,361,400원 |
| 청구금액 | 106,172,131원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2024-10-29 | 68,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-03-25 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-05-13 | 48,020,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-06-17 | 33,614,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평택항로184번길 3-40 | 2277.0 분의 6.8344 | 6.834㎡ (2.07평) |
| 건물 |
평택항로184번길 3-40 | 10층1027호 (더스위트하버) 철근콘크리트구조 | 39.58㎡ (11.97평) |
| [감정평가 요약]
경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 근거리에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/개별난방
[위치/주위환경] 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "신당근린공원" 북서측 근거리에 위치하는 더스위트하버(공동주택 업무시설 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 주위는 중.소규모 공장들로 이루어진 산업단지임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8-9분 정도 거리에 서해안고속도로 서평택I.C가 위치함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1027호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. [이용상태] 원룸형아파트로 이용중임. [설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 2필1단의 가장형 토지로서 "공동주택, 업무시설, [도로상태] 북동측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년5월9일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년12월4일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년1월29일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 원룸형 아파트로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 336,082,353원 215,869,350원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 105건 | 273,532,381원 186,676,751원 |
66% 1.9회 |
| 12개월 | 192건 | 293,464,010원 218,371,761원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
