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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 101461 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 101461 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 금오16길 100, 305동 15층1503호 (양산이지더원리버포레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 21.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 313,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 313,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,300,000원 |
| 청구금액 | 54,493,328원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 313,000,000 | 변경 | |
| 2024-11-21 | 313,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-04-17 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2025-05-22 | 219,100,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-26 | 313,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금오16길 100 | 52290.7 분의 45.3554 | 45.355㎡ (13.72평) |
| 건물 |
금오16길 100 | 15층1503호 (양산이지더원리버포레) 철근콘크리트구조 | 72.548㎡ (21.95평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산근린공원" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산근린공원" 북측 인근에 위치한 [양산이지더원리버포레 제305동 제15층 제1503호]로서, 주위는 아파트 단지, 각급의 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제15층 제1503호로서,- 외벽 :일부 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음. [토지형상/이용상태] 사다리형에 유사한 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 주변 및 내부 가로망 상태 보통임. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년12월13일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월13일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월14일 | 근저당권 | 63,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년3월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 206,976,087원 173,309,536원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 71건 | 205,392,958원 167,888,672원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 150건 | 214,915,333원 171,626,919원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
