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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 76616 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 76616 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 가좌4로 29, 105동 8층801호 (가좌동,가좌마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 376,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 376,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,600,000원 |
| 청구금액 | 300,245,901원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 376,000,000 | 변경 | |
| 2025-04-01 | 376,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-03 | 376,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가좌4로 29 | 24116.8 분의 54.0823 | 54.082㎡ (16.36평) |
| 건물 |
가좌4로 29 | 8층801호 (가좌동,가좌마을) 철근콘크리트구조 | 84.6399㎡ (25.60평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 2005.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 공부상 용도는 공동주택(아파트)이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 대상물건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-28)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년10월22일 | 근저당권 | 203,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월25일 | 가압류 | 250,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월4일 | 가처분 | 말소 | |
| 5 | 2023년11월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
