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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 366 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 366 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 고봉로34길 35, 507동 12층1204호 (영등동,영등3차제일아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-15 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 222,100,000원 |
| 최저가 | (70%) 155,470,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,547,000원 |
| 청구금액 | 115,210,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-02 | 222,100,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-14 | 155,470,000 | 매각 |
| 2024-11-20 | 미납 | ||
| 3 | 2025-01-13 | 155,470,000 | 매각 |
| 2025-02-27 | 미납 | ||
| 4 | 2025-04-07 | 155,470,000 | 매각 |
| 2025-05-21 | 미납 | ||
| 5 | 2025-06-30 | 155,470,000 | 매각 |
| 2025-08-07 | 미납 | ||
| 6 | 2025-09-22 | 155,470,000 | 매각 |
| 낙찰가 352,001,000원 (158%) | |||
| 2025-11-07 | 미납 | ||
| 7 | 2025-12-15 | 155,470,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고봉로34길 35 | 53161.7 분의 44.8757 | 44.875㎡ (13.57평) |
| 건물 |
고봉로34길 35 | 12층1204호 (영등동,영등3차제일아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 84.9㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 "이리백제초등학교" 남측 인근에 위치하는며,주위는 공동주택(아파트) 및 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성및 대중교통여건 무난합니다. [건물구조] 1-가)는 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 12층 1204호로서, 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤시창입니다. [이용상태] 아파트 1세대로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. [도로상태] 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년3월4일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 재매각임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 142,455,556원 111,398,056원 |
78% 1.1회 |
| 6개월 | 28건 | 150,007,143원 119,099,504원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 43건 | 153,451,163원 121,610,755원 |
79% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
