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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 52751 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 52751 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 94, 808동 10층 1003호 (한라비발디아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 26.5 평 / 건물 39.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-17 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 373,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 261,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,110,000원 |
| 청구금액 | 393,302,449원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 373,000,000 | 변경 | |
| 2025-02-27 | 373,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-06-12 | 373,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-17 | 261,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오창중앙로 94 | 91539.9 분의 87.564 | 87.564㎡ (26.49평) |
| 건물 |
오창중앙로 94 | 10층 1003호 (한라비발디아파트) 철근콘크리트구조 | 129.851㎡ (39.28평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "각리중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "각리중학교" 북서측 인근에 위치하는 오창한라비발디아파트 제808동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성된 정비된 산업단지 주변 주거지대임.
[교통상황] 제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 지역임. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제10층 제1003호로서,- 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,- 내벽: 벽지 등 마감,- 창호: 하이샷시창 등임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트 및 부속 건물 부지로 이용 중임. [도로상태] 북서측 및 남서측으로 대로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30% 이하, 용적률 196% 이하, 높이 최고 18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년11월9일 | 근저당권 | 442,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월28일 | 가압류 | 32,487,650원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월16일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년11월3일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년1월19일 | 가압류 | 358,020,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 220,200,000원 173,286,123원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 33건 | 165,872,727원 134,510,610원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 55건 | 204,452,727원 166,457,539원 |
79% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
