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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 972 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 972 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109, 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-16 (입찰 30일전) |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | (13%) 29,796,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,979,600원 |
| 청구금액 | 6,516,336원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-21 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-02 | 177,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-06 | 142,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-12-11 | 113,664,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-01-15 | 90,931,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-02-19 | 72,745,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-03-26 | 58,196,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-04-30 | 46,557,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-06-04 | 37,245,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-07-16 | 29,796,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두꺼비로 109 | 19362.0 분의 41.2166 | 41.216㎡ (12.47평) |
| 건물 |
두꺼비로 109 | 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트) 철근콘크리트구조 | 59.8886㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
- 대상건물은 충북 청주시 서원구 산남동에 소재하는 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] - 대상건물은 충북 청주시 서원구 산남동에 소재하는 "청주지방검찰청" 서측 인근에 위치 하고, 부근은 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위 환경 보통입니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. [건물구조] - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호 단위세대로 2007.07.13.일자로 사용승인 되었고, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. [이용상태] - 아파트(거실 및 침실2 부분 발코니 확장)로 이용 중입니다. [설비내역] - 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 등 소방설비, 단지내 승강기설비 및 옥내소화전 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. [토지형상/이용상태] - 부정형 토지로 현황 공동주택용지로 이용 중입니다. [도로상태] - 대상토지 동측으로 왕복 4차선 내외 도로에 접하고, 단지내 도로와 연계됩니다. [토지이용계획] - 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%, 용적률 210%이하, 높이 지상15층 이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남중학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (산남초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. [공부와의 차이] - [참고사항] - 기준시점 현재 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2014년9월4일 | 전세권 | 190,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2023년4월12일 | 가압류 | 114,470,460원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년5월2일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년5월9일 | 가압류 | 13,547,723원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월10일 | 가압류 | 9,797,380원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월29일 | 가압류 | 53,253,325원 | 말소 |
| 8 | 2023년12월4일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년2월22일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 을구 7번 전세권설정등기(2014.09.04.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 575,000,000원 289,165,810원 |
74% 2회 |
| 6개월 | 32건 | 277,334,375원 162,795,709원 |
74% 2회 |
| 12개월 | 76건 | 221,638,158원 145,047,860원 |
73% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
