|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1063 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2024 타경 1063 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 어의정로 182, 201동 9층905호 (풍기동,아산풍기이지더원2차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 285,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 199,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,950,000원 |
| 청구금액 | 54,813,333원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-20 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2024-10-01 | 199,500,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-11-05 | 199,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 222,600,000원 (78%) | |||
| 2024-11-12 | 불허가 | ||
| 3 | 2025-12-02 | 199,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
어의정로 182 | 7480.5 분의 34.4609 | 34.46㎡ (10.42평) |
| 건물 |
어의정로 182 | 9층905호 (풍기동,아산풍기이지더원2차아파트) 철근콘크리트구조 | 72.947㎡ (22.07평) |
| [감정평가 요약]
충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양여자중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,근린공원등이 소재하는 지역임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양여자중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,근린공원등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)의 제9층 제905호로외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샷시창호등 [이용상태] 아파트 1개호로 이용중임. [설비내역] 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측 및 남동측으로 중로와 소로에 접해있음. [토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-01-05)(소로1-68)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2017-12-05)(소로2-244)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-19완충녹지/5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] -. [참고사항] 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2023년1월17일 | 가압류 | 76,059,296원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월26일 | 가압류 | 50,525,800원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월10일 | 가압류 | 12,632,045원 | 말소 |
| 5 | 2023년3월21일 | 가압류 | 20,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월24일 | 가압류 | 5,032,050원 | 말소 |
| 7 | 2024년2월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 123,800,000원 98,137,102원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 57건 | 185,614,035원 149,884,062원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 134건 | 184,931,701원 149,107,077원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
