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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 4001 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 4001 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 7층703호 (송안아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 116,000,000원 |
| 최저가 | (4%) 4,681,000원 |
| 보증금 | (10%) 468,100원 |
| 청구금액 | 60,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-07 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-11 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-16 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-11-20 | 39,788,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-12-27 | 27,852,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-02-05 | 19,496,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-03-12 | 13,647,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-04-16 | 9,553,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-05-21 | 6,687,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-06-25 | 4,681,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화로 239 | 2013.0 분의 41.95 | 41.95㎡ (12.69평) |
| 건물 |
문화로 239 | 7층703호 (송안아파트) 철근콘크리트구조 | 74.91㎡ (22.66평) |
| [감정평가 요약]
경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고인근에 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 인근에 소재하는바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통으로 보임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제7층 703호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅내벽: 벽지마감, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 동측으로 2차선 포장 도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-08-19)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 소유권 | |||
| 4 | 소유권 | |||
| 5 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년7월29일 | 가압류 | 11,030,537원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 113,000,000원 88,539,999원 |
78% 1회 |
| 6개월 | 2건 | 148,000,000원 106,270,000원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 8건 | 205,625,000원 165,760,375원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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