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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 63637 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 63637 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 4층401호 (동삼동,비룡벨로스텔라) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 22.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 236,000,000원 |
| 최저가 | (21%) 49,493,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,949,300원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-01 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-05 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-10 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-11-14 | 120,832,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-12-19 | 96,666,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-02-06 | 77,333,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-03-13 | 61,866,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-04-17 | 49,493,000 | 매각 |
| 2025-04-24 | 불허가 | ||
| 9 | 2025-06-26 | 49,493,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리북로21번길 10 | 2099.1 분의 53.2709 | 53.27㎡ (16.11평) |
| 건물 |
중리북로21번길 10 | 4층401호 (동삼동,비룡벨로스텔라) 구조 | 73.2244㎡ (22.15평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 영도구 동삼동 소재 “부산체육중학교” 동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “부산체육중학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층, 지상12층 건내제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등 마감,창호 : 하이샷시창 등 구조임. [이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임. [설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 본건은 남하향의 완경사지에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년5월3일 | 전세권 | 200,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월29일 | 가압류 | 300,993,181,965원 | 말소 |
| 5 | 2023년12월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년2월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 223,000,000원 161,110,938원 |
69% 2.3회 |
| 6개월 | 18건 | 191,555,556원 136,139,274원 |
68% 2.2회 |
| 12개월 | 61건 | 224,672,131원 139,721,708원 |
60% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
