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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 52478 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2024 타경 52478 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 주성로96번길 8, 302동 1층 109호 (율량동, 한울아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 13.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-23 (입찰 37일전) |
| 감정가 | 81,500,000원 |
| 최저가 | (11%) 8,750,000원 |
| 보증금 | (10%) 875,000원 |
| 청구금액 | 100,800,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-31 | 81,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-09-04 | 65,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-10-16 | 52,160,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-11-20 | 41,728,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-12-18 | 33,382,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-01-22 | 26,706,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-02-26 | 21,365,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-04-02 | 17,092,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-05-07 | 13,673,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-06-11 | 10,938,000 | 유찰 |
| 11 | 2025-07-23 | 8,750,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주성로96번길 8 | 4864.0 분의 21.0954 | 21.095㎡ (6.38평) |
| 건물 |
주성로96번길 8 | 1층 109호 (율량동, 한울아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 45.36㎡ (13.72평) |
| [감정평가 요약]
충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "청주청원도서관" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트 벽식구조/방2
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "청주청원도서관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각 급 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제1층 제109호 외 2개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임. [이용상태] 아파트(방2, 거실, 주방, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 28,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2024년3월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 220,200,000원 173,286,123원 |
83% 1.3회 |
| 6개월 | 33건 | 165,872,727원 134,510,610원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 55건 | 204,452,727원 166,457,539원 |
79% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
