[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 <남대구세무서> 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(대명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 2층 212호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] (가) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이 용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단 위계획구역(2019-03-11), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(2019-03-11)임.
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-03-11), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-07-20)(대명6동 44구역 재건축사업 정비계획변경 결정 및 지형도면 고 시)(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역(2019-03-11)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "송병화"임.
나. 임대관계 미상임.
다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.