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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 7022 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2023 타경 7022 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 소사로160번길 40, 8층801호 (소사본동,제이앤팰리스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 468,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 327,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,760,000원 |
| 청구금액 | 374,593,675원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 468,000,000 | 변경 | |
| 2024-12-05 | 468,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-09-18 | 468,000,000 | 유찰 |
| 2025-10-30 | 327,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-02-26 | 327,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소사로160번길 40 | 958.2 분의 40.9597 | 40.959㎡ (12.39평) |
| 건물 |
소사로160번길 40 | 8층801호 (소사본동,제이앤팰리스) 철근콘크리트구조 | 84.6㎡ (25.59평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건내 제8층 제801호로서,- 외벽 : 석재치장 마감- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감- 창호 : 하이새시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수시설 및 위생설비가 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 정방형의 토지를 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. [도로상태] 대상물건 북측, 서측으로 각각 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년8월19일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월26일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월3일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년9월12일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년12월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년1월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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