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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 536824 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 536824 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 연수구 청능대로 124, 105동 2층204호 (동춘동,연수타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 24.5 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 466,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 466,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,600,000원 |
| 청구금액 | 270,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 466,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-24 | 466,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청능대로 124 | 95635.9 분의 81.04 | 81.04㎡ (24.51평) |
| 건물 |
청능대로 124 | 2층204호 (동춘동,연수타운) 철근콘크리트구조 | 101.97㎡ (30.85평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/방4
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일:1993.04.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 하이새시창호임. [이용상태] 아파트(방4)임. [설비내역] 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 50m의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년8월14일 | 근저당권 | 222,920,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월30일 | 근저당권 | 270,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월3일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년3월22일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년4월26일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2023년12월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
