[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 "양평역" 남서측 인근에 위치한 현대성우오스타 코아루주상복합아파트 내에 소재함, 본건 주위는 양평역 주변 상업지대로서, 주변으로 상가와 양근천,공영주차장, 아파트 모델하우스 등이 혼재하며, 인근으로 양평5일장, 양평군청 등이 위치함.
[교통상황] 경의중앙선 광역전철과 강릉선 KTX, 중앙선 일반열차가 정차하는 양평역을 도로로 이용 가능하고. 지하주차장 및 지상층 아파트전용 주차장으로 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 본건은 2012년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 주상복합건물 중 32층 3205호로서,외벽은 강화유리 및 복합판넬, 일부 석재 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템 창호임.
[이용상태] 탑상형 남서향 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 다용도실 구조임.
[설비내역] 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로, 연면적 58,007.111㎡ 주상복합아파트 대지로 이용중임.
[도로상태] 단지 북서측으로 역전길에 접하며, 북동측으로 일반통행 진출로에 연결됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.