|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 71918 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 71918 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 마상로113번길 34, 5층504호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 14.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-09 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 159,000,000원 |
| 최저가 | (6%) 9,166,000원 |
| 보증금 | (10%) 916,600원 |
| 청구금액 | 14,300,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-02 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-08-06 | 111,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-09-10 | 77,910,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-22 | 54,537,000 | 매각 |
| 2024-10-29 | 변경 | ||
| 2024-11-06 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 5 | 2025-01-14 | 111,300,000 | 유찰 |
| 2025-02-25 | 77,910,000 | 변경 | |
| 2025-02-25 | 111,300,000 | 변경 | |
| 6 | 2025-04-01 | 111,300,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-05-07 | 77,910,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-06-10 | 54,537,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-07-15 | 38,176,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-08-19 | 26,723,000 | 유찰 |
| 11 | 2025-09-23 | 18,706,000 | 유찰 |
| 12 | 2025-11-04 | 13,094,000 | 유찰 |
| 13 | 2025-12-09 | 9,166,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마상로113번길 34 | 963.2 분의 36.88 | 36.88㎡ (11.16평) |
| 건물 |
마상로113번길 34 | 5층504호 철근콩크리트구조 | 48.15㎡ (14.57평) |
| [감정평가 요약]
경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨. [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건 내 제5층 제504호로서,(사용승인:1988.12.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) [설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측으로 공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2023년8월14일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 집합건축물대장 및 현황 건물 명칭이 "삼림아파트"로 되어 있으나 등기사항전부증명서에는 건물명칭이 등재되지 않음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 527,739,130원 456,128,110원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 49건 | 564,481,633원 470,922,985원 |
82% 1.4회 |
| 12개월 | 104건 | 521,755,769원 443,755,916원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
