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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 31210 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2023 타경 31210 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 상대로143번길 11-2, 1동 12층1202호 (하대동,한보힐타워맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 68일전) |
| 감정가 | 84,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 67,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,720,000원 |
| 청구금액 | 72,230,593원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-31 | 84,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-06-27 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-08-22 | 67,200,000 | 매각 |
| 낙찰가 75,099,990원 (89%) | |||
| 2024-08-29 | 불허가 | ||
| 3 | 2026-02-23 | 67,200,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상대로143번길 11-2 | 3618100.0 분의 23053.0 | 23.052㎡ (6.97평) |
| 건물 |
상대로143번길 11-2 | 12층1202호 (하대동,한보힐타워맨션) 철근콘크리트구조 | 59.88㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(한보힐타워맨션 1동 12층 1202호)로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어져 있습니다. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 구분건물(한보힐타워맨션 1동 12층 1202호)로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어져 있습니다.
[교통상황] 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 목재 이중창호 등. [이용상태] 아파트로 이용중입니다. [설비내역] 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 평지 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. [도로상태] 북측 및 동측, 남측으로 소로에 각각 접합니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8M-10M)(상평2-59)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한),상대보호구역(동진초등학교), 상대보호구역(동진초등학교병설유치원), 상대보호구역(진명여자중학교)에 속합니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년11월30일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월4일 | 가압류 | 8,101,216원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월11일 | 가압류 | 7,170,014원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월25일 | 가압류 | 61,885,804원 | 말소 |
| 6 | 2022년4월27일 | 가압류 | 27,392,651원 | 말소 |
| 7 | 2023년3월6일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 166,533,333원 143,208,462원 |
79% 2.5회 |
| 6개월 | 32건 | 172,015,625원 139,663,547원 |
78% 2.5회 |
| 12개월 | 67건 | 179,865,672원 145,463,932원 |
76% 2.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
