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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 13899 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2023 타경 13899 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 원효로 133, 가동 3층301호 (황오동,드림스페이스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 21.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-15 (입찰 28일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (3%) 4,520,000원 |
| 보증금 | (20%) 904,000원 |
| 청구금액 | 160,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-18 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-23 | 112,000,000 | 매각 |
| 2024-09-03 | 미납 | ||
| 3 | 2024-09-24 | 112,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-10-22 | 78,400,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-11-19 | 54,880,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-12-17 | 38,416,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-01-21 | 26,891,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-02-25 | 18,824,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-03-25 | 13,177,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-04-29 | 9,224,000 | 유찰 |
| 11 | 2025-06-10 | 6,457,000 | 유찰 |
| 12 | 2025-07-15 | 4,520,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원효로 133 | 460.0 분의 29.9625 | 29.962㎡ (9.06평) |
| 건물 |
원효로 133 | 3층301호 (황오동,드림스페이스) 철근콘크리트구조 | 70.1151㎡ (21.21평) |
| [감정평가 요약]
경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서, 위치/일반상업지역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서,부근은 각종 음식점, 근린상가 등으로 형성된 도시중심상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건 중 3층 301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 외장석재, 스톤코트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내부바닥재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 기호1,2) : 일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2018-07-20). [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년12월10일 | 가압류 | 382,047,874원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년1월16일 | 가압류 | 162,233,807원 | 말소 |
| 4 | 2020년1월16일 | 가압류 | 144,942,656원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 343,931,579원 188,711,394원 |
65% 2.4회 |
| 6개월 | 49건 | 247,573,469원 164,426,069원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 95건 | 209,686,316원 148,310,177원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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