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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 2607 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2023 타경 2607 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145, 112동 36층3601호 (재송동,더?센텀파크1차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 30.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 1,260,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 1,008,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 100,800,000원 |
| 청구금액 | 416,310,903원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-17 | 1,260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-22 | 1,008,000,000 | 매각 |
| 2024-12-09 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2025-06-16 | 1,008,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
센텀중앙로 145 | 77393.0 분의 22.7291 | 22.729㎡ (6.88평) |
| 건물 |
센텀중앙로 145 | 36층3601호 (재송동,더?센텀파크1차아파트) 철근콘크리트구조 | 100.9450㎡ (30.54평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀중학교"북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀중학교"북측 인근에 위치하는 더?氷씽盧컵？차아파트 제112동 제36층 제3601호로서, 주위는 아파트단지, 학교 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해(센텀역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 51층 건내 제36층 제3601호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 ,창호: 샷시창 . [이용상태] 공부상 공동주택(아파트)임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지 주변 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30-35미터)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 일반산업단지, 지원시설구역. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 경매진행 및 응찰시 본건의 위치 및 내부이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년9월29일 | 근저당권 | 459,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월29일 | 근저당권 | 412,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년12월4일 | 근저당권 | 170,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년4월15일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월16일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년6월23일 | 가압류 | 71,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년7월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2023년8월16일 | 가압류 | 7,226,685원 | 말소 |
| 10 | 2023년8월22일 | 가압류 | 36,728,154원 | 말소 |
| 11 | 2023년8월25일 | 가압류 | 122,877,147원 | 말소 |
| 12 | 2023년9월1일 | 가압류 | 13,815,083원 | 말소 |
| 13 | 2023년9월13일 | 임의경매 | 말소 | |
| 14 | 2023년11월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 72건 | 617,541,667원 490,535,811원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 123건 | 658,040,650원 514,132,430원 |
76% 1.5회 |
| 12개월 | 206건 | 635,812,621원 508,355,947원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
