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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 81561 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2023 타경 81561 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 상금로 36, 101동 18층1803호 (금오동,거성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 278,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 194,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,460,000원 |
| 청구금액 | 94,971,147원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 278,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-10-29 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 194,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상금로 36 | 15651.0 분의 32.29 | 32.29㎡ (9.77평) |
| 건물 |
상금로 36 | 18층1803호 (금오동,거성아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 84.90㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
경기도 의정부시 금오동 소재 "카톨릭대학교의정부성모병원" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "카톨릭대학교의정부성모병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. [건물구조] 구 조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 21층 중 18층 1803호 로서 (건물사용승인일 : 1997.12.29) 외 벽 : 몰탈 위 패인팅 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 [이용상태] 아파트(방3, 욕심 겸 화장실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을갖추었음. [토지형상/이용상태] 부정형의 지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획] 기호 1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(예린유치원), 절대보호구역(예린 유치원), 과밀억제권역. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2019년11월15일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년4월14일 | 근저당권 | 119,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 358,379,310원 302,527,306원 |
81% 1.7회 |
| 6개월 | 74건 | 320,233,784원 266,099,060원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 180건 | 328,001,111원 271,619,612원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경72682(1) 아파트 2025-11-27 |
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 210동 6층601호 | 405,000,000원 405,000,000원 신건 / 0회 |
