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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 50161 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2024 타경 50161 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 남산마을길 13, 102동 2층203호 (세영더-조은아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (6%) 9,223,000원 |
| 보증금 | (10%) 922,300원 |
| 청구금액 | 4,986,373원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-03 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-08 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-08-12 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-09-23 | 54,880,000 | 매각 |
| 2024-09-30 | 불허가 | ||
| 5 | 2024-11-25 | 54,880,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-01-20 | 38,416,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-02-24 | 26,891,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-03-31 | 18,824,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-05-12 | 13,176,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-06-16 | 9,223,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남산마을길 13 | 13391.0 분의 41.8468 | 41.846㎡ (12.66평) |
| 건물 |
남산마을길 13 | 2층203호 (세영더-조은아파트) 철근콘크리트구조 | 59.9781㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트금속기와 15층 건 내 제2층 제203호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등. 창호: 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기 등이 있음. [토지형상/이용상태] 인접토지 대비 대체로 완경사의 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로가 남도측으로 공도와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(보)2-01-41)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(희망리당간지주(500M이내))<문화재보호법>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년8월4일 | 가압류 | 47,557,376원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월12일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년5월1일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| - 매수인에게 원)/2021.4.30(일억육천만원)). 임대차보증금 일억육천만원을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 134,000,000원 105,958,000원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 6건 | 124,750,000원 95,966,333원 |
70% 1.8회 |
| 12개월 | 7건 | 122,357,143원 87,549,714원 |
65% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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