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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 47917 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 47917 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 고수2로 70, 103동 10층1002호 (당왕동,안성당왕지구삼정그린코아더베스트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 284,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 198,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,880,000원 |
| 청구금액 | 24,150,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 284,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-05-19 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-23 | 198,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고수2로 70 | 72117.3 분의 34.8509 | 34.85㎡ (10.54평) |
| 건물 |
고수2로 70 | 10층1002호 (당왕동,안성당왕지구삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조 | 59.5428㎡ (18.01평) |
| [감정평가 요약]
경기도 안성시 당왕동 소재 "안성여자고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 "안성여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 아파트, 근린생활시설, 학교, 병원 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층 중 제10층 제1002호로,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 아파트단지는 주위로 대로3류, 중로3류와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경기도 고시 제2006-47호(2006-02-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 대로3류(폭 25m-30m)(경기도 고시 제1989-1호(1989-01-04) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(경기도 고시 제2008-587호(2009-01-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2019년3월21일 | 근저당권 | 78,100,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2019년4월12일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2019년12월12일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2020년7월28일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2021년2월8일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2021년8월24일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2022년5월2일 | 가압류 | 7,173,067원 | 말소 |
| 11 | 2023년2월15일 | 가압류 | 24,150,000원 | 말소 |
| 12 | 2023년2월15일 | 가압류 | 24,150,000원 | 말소 |
| 13 | 2023년2월21일 | 가압류 | 28,380,000원 | 말소 |
| 14 | 2023년2월21일 | 가압류 | 28,380,000원 | 말소 |
| 15 | 2023년7월10일 | 압류 | 말소 | |
| 16 | 2023년8월23일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 감정조사 시 내부조사를 실시하지 못하여 내부 누수 등 하자여부를 확인하지 못하였으므로 매수시 주의 요망. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 192,306,122원 155,561,979원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 116건 | 195,099,138원 150,786,583원 |
77% 1.3회 |
| 12개월 | 198건 | 189,063,131원 149,367,680원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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