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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 64135 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 64135 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 대영로239번길 17, 2층204호 (초량동,하버씨티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.3 평 / 건물 14.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-31 (입찰 33일전) |
| 감정가 | 207,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 144,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,490,000원 |
| 청구금액 | 154,579,208원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-29 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-03 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-08-07 | 132,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-09-11 | 105,984,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-10-23 | 84,787,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-11-27 | 67,830,000 | 유찰 |
| 7 | 2025-01-15 | 54,264,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-02-19 | 43,411,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-03-26 | 34,729,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-04-30 | 27,783,000 | 유찰 |
| 11 | 2025-06-04 | 22,226,000 | 유찰 |
| 12 | 2025-07-09 | 17,781,000 | 유찰 |
| 13 | 2025-11-26 | 207,000,000 | 유찰 |
| 14 | 2025-12-31 | 144,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대영로239번길 17 | 429.9 분의 7.694 | 7.694㎡ (2.33평) |
| 건물 |
대영로239번길 17 | 2층204호 (초량동,하버씨티) 철근콘크리트구조 | 48.2216㎡ (14.59평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 부산역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕15층 건물내 제2층 제204호로서외벽:몰탈위페인팅 마감내벽:벽지 및 타일마감 등창호:플라스틱 이중창호 등임. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 5필일단의 부정형토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. [도로상태] 본 건물 동측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계:미상임2)기 타:없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년11월17일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2023년12월18일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 4 | 2023년12월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원, 임차권자 장수빈의 채권을 양수받은 것)이 배당 에서, 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 100,000,000원 62,503,667원 |
62% 1.7회 |
| 6개월 | 7건 | 260,285,714원 193,160,857원 |
67% 2.3회 |
| 12개월 | 23건 | 308,956,522원 230,007,696원 |
73% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
