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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 115271 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 115271 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 도산대로59길 24, 6층604호 (청담동,에비뉴나인티) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-04-17 () |
| 감정가 | 1,670,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 1,068,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 106,880,000원 |
| 청구금액 | 1,121,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-23 | 1,670,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-27 | 1,336,000,000 | 유찰 |
| 2024-08-01 | 1,068,800,000 | 변경 | |
| 2024-11-14 | 1,068,800,000 | 변경 | |
| 2025-03-13 | 1,068,800,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-04-17 | 1,068,800,000 | 매각 |
| 낙찰가 1,120,000,000원 (67%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도산대로59길 24 | 979.6 분의 32.3 | 32.299㎡ (9.77평) |
| 건물 |
도산대로59길 24 | 6층604호 (청담동,에비뉴나인티) 철근콘크리트구조 | 49.6㎡ (15.00평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철 수인분당선 "압구정로데오역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철 수인분당선 "압구정로데오역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "압구정로데오역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제6층 제604호로서,(사용승인일 : 2020.09.18) 외 벽: 석재붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임. [이용상태] 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접토지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용 중임. [도로상태] 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년10월6일 |
근저당권 |
1,369,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월26일 |
근저당권 |
1,680,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월26일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년3월15일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년4월16일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 2,240,986,667원 2,157,882,611원 |
88% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 2,078,609,929원 2,040,083,552원 |
94% 1.1회 |
| 12개월 | 94건 | 2,096,847,518원 1,987,569,740원 |
91% 1.2회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
