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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 118378 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2023 타경 118378 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 대현남로6길 20, 302동 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 15.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-14 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 238,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 166,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,660,000원 |
| 청구금액 | 31,676,244원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-14 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-11 | 166,600,000 | 매각 |
| 낙찰가 218,960,001원 (92%) | |||
| 2024-11-06 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-05-14 | 166,600,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대현남로6길 20 | 42840.9 분의 28.861 | 28.861㎡ (8.73평) |
| 건물 |
대현남로6길 20 | 10층1003호 (대현동,센트럴파크대현) 철근콘크리트구조 | 51.42㎡ (15.55평) |
| [감정평가 요약]
대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현" 제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호, 외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [이용상태] (가) 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임. [도로상태] 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준 으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 소유권 | |||
| 4 | 소유권 | |||
| 5 | 소유권 | |||
| 6 | 소유권 | |||
| 7 | 소유권 | |||
| 8 | 소유권 | |||
| 9 | 소유권 | |||
| 10 | 소유권 | |||
| 11 | 소유권 | |||
| 12 | 소유권 | |||
| 13 | 소유권 | |||
| 14 | 소유권 | |||
| 15 | 소유권 | |||
| 16 | 소유권 | |||
| 17 | 소유권 | |||
| 18 | 소유권 | |||
| 19 | 소유권 | |||
| 20 | 소유권 | |||
| 21 | 소유권 | |||
| 22 | 소유권 | |||
| 23 | 소유권 | |||
| 24 | 소유권 | |||
| 25 | 소유권 | |||
| 26 | 소유권 | |||
| 27 | 소유권 | |||
| 28 | 소유권 | |||
| 29 | 소유권 | |||
| 30 | 소유권 | |||
| 31 | 소유권 | |||
| 32 | 소유권 | |||
| 33 | 소유권 | |||
| 34 | 소유권 | |||
| 35 | 소유권 | |||
| 36 | 소유권 | |||
| 37 | 소유권 | |||
| 38 | 소유권 | |||
| 39 | 소유권 | |||
| 40 | 소유권 | |||
| 41 | 소유권 | |||
| 42 | 소유권 | |||
| 43 | 소유권 | |||
| 44 | 소유권 | |||
| 45 | 소유권 | |||
| 46 | 소유권 | |||
| 47 | 소유권 | |||
| 48 | 소유권 | |||
| 49 | 소유권 | |||
| 50 | 소유권 | |||
| 51 | 소유권 | |||
| 52 | 소유권 | |||
| 53 | 소유권 | |||
| 54 | 소유권 | |||
| 55 | 소유권 | |||
| 56 | 소유권 | |||
| 57 | 소유권 | |||
| 58 | 소유권 | |||
| 59 | 소유권 | |||
| 60 | 소유권 | |||
| 61 | 소유권 | |||
| 62 | 소유권 | |||
| 63 | 소유권 | |||
| 64 | 소유권 | |||
| 65 | 소유권 | |||
| 66 | 소유권 | |||
| 67 | 소유권 | |||
| 68 | 소유권 | |||
| 69 | 소유권 | |||
| 70 | 소유권 | |||
| 71 | 소유권 | |||
| 72 | 소유권 | |||
| 73 | 소유권 | |||
| 74 | 소유권 | |||
| 75 | 소유권 | |||
| 76 | 소유권 | |||
| 77 | 소유권 | |||
| 78 | 소유권 | |||
| 79 | 소유권 | |||
| 80 | 소유권 | |||
| 81 | 소유권 | |||
| 82 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년8월6일 | 근저당권 | 162,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월17일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월19일 | 가압류 | 9,560,651원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월23일 | 가압류 | 14,271,862원 | 말소 |
| 6 | 2023년10월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 284,156,250원 237,893,500원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 60건 | 264,583,333원 221,886,118원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 130건 | 259,410,769원 213,377,152원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
