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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 2766 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2023 타경 2766 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락로 211, 104동 22층2202호 (민락동,호반베르디움1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 511,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 357,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,770,000원 |
| 청구금액 | 215,150,695원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-14 | 511,000,000 | 매각 |
| 2025-01-21 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 2 | 2025-05-13 | 511,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-17 | 357,700,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
민락로 211 | 84067.7 분의 52.1042 | 52.104㎡ (15.76평) |
| 건물 |
민락로 211 | 22층2202호 (민락동,호반베르디움1차) 철근콘크리트구조 | 84.9788㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/방3/화장실2
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 내 제22층 제2202호로서외 벽 : 몰탈위 페인팅마감등창 호 : PVC샤시창호임. [이용상태] 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실 및 현관 등)으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 아파트 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 남동측으로 광대로 및 남서측 및 북서측으로 중로에 접함. [토지이용계획] 자연녹지지역(2015-01-12), 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2015-01-12)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양1중), 과밀억제권역. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2017년11월2일 | 근저당권 | 262,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년5월28일 | 근저당권 | 23,880,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월11일 | 근저당권 | 254,400,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년6월16일 | 근저당권 | 80,400,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년12월19일 | 가압류 | 21,872,490원 | 말소 |
| 7 | 2023년1월6일 | 가압류 | 7,071,794원 | 말소 |
| 8 | 2023년1월9일 | 가압류 | 10,550,806원 | 말소 |
| 9 | 2023년1월12일 | 가압류 | 9,523,608원 | 말소 |
| 10 | 2023년1월31일 | 가압류 | 8,700,941원 | 말소 |
| 11 | 2023년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 336,940,476원 291,236,553원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 110건 | 330,508,182원 273,969,999원 |
82% 1.1회 |
| 12개월 | 206건 | 333,276,214원 279,583,727원 |
83% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
