|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 535173 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 535173 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 오동로 32, 201동 11층1102호 (왕길동,검단자이2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 24.2 평 / 건물 37.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-19 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 450,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 315,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,500,000원 |
| 청구금액 | 167,635,594원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-10 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-06-17 | 315,000,000 | 매각 |
| 2024-06-24 | 불허가 | ||
| 3 | 2025-06-19 | 315,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오동로 32 | 26336.1 분의 79.923 | 79.923㎡ (24.18평) |
| 건물 |
오동로 32 | 11층1102호 (왕길동,검단자이2단지) 철근콘크리트구조 | 123.541㎡ (37.37평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 왕길역 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 왕길역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. [건물구조] 건축물사용승인일자는 2010.12.28.인철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 11층 1102호로서외 벽 : 일부석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감등창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 본건은 아파트로 이용하고 있음. [설비내역] 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 차량통행이 가능한 출입구가 외부공도로 연결되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2015년11월10일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월10일 | 근저당권 | 230,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월10일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 391,516,667원 345,690,588원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 96건 | 386,354,167원 340,777,466원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 188건 | 402,603,723원 356,676,873원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
