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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 6524 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2023 타경 6524 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 유연로 217, 103동 15층1506호 (효자동3가,호반베르디움아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 429,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 429,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 42,900,000원 |
| 청구금액 | 307,025,461원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 429,000,000 | 변경 | |
| 2024-07-15 | 429,000,000 | 변경 | |
| 2024-10-14 | 429,000,000 | 변경 | |
| 2025-06-09 | 429,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-09 | 429,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
유연로 217 | 41794.4 분의 49.3732 | 49.373㎡ (14.94평) |
| 건물 |
유연로 217 | 15층1506호 (효자동3가,호반베르디움아파트) 철근콘크리트구조 | 84.9680㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 북측 인근에 위치하는 『호반베르디움아파트 제103동 제15층 제1506호』로서 부근은 아파트, 단독주택, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주거지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 중 제15층 제1506호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2007.12.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. [이용상태] 아파트로 이용 중입니다. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. [도로상태] 주진입로인 서측으로 폭 약 20M의 포장된 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계회구역(서부신시가지), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 아파트의 맨상층 복층구조입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년1월17일 | 근저당권 | 372,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월4일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년12월1일 | 근저당권 | 468,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년4월19일 | 가압류 | 17,234,800원 | 말소 |
| 6 | 2023년6월21일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년8월8일 | 가압류 | 25,890,592원 | 말소 |
| 8 | 2023년11월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2023년11월22일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년3월25일 | 가압류 | 25,262,613원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 199,166,667원 161,958,332원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 12건 | 245,333,333원 203,442,166원 |
73% 2.2회 |
| 12개월 | 34건 | 213,558,824원 180,982,581원 |
79% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
