|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 61504 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2023 타경 61504 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 7, 205동 14층1402호 (서현동,효자촌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 1,360,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,360,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 136,000,000원 |
| 청구금액 | 1,102,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 1,360,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-06-16 | 1,360,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
돌마로486번길 7 | 44584.9 분의 59.809 | 59.809㎡ (18.09평) |
| 건물 |
돌마로486번길 7 | 14층1402호 (서현동,효자촌) 철근콘크리트벽식구조 | 101.820㎡ (30.80평) |
| [감정평가 요약]
경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "양영중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "양영중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 스라브지붕 16층 중 제14층 제1402호로서(사용승인일:1992.07.25) 외 벽 :몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 :섀시창호입니다. [이용상태] 아파트로 이용중입니다. (※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조) [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 "아파트"건부지로 이용중입니다. [도로상태] 단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다. [토지이용계획] 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도 로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 대기환경규제지 역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 기호(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합 ), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] --- |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2008년8월11일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2008년12월17일 | 가압류 | 17,397,250원 | 말소 |
| 4 | 2012년6월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2017년6월29일 | 압류 | 말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년3월25일 | 근저당권 | 390,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년3월25일 | 근저당권 | 932,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월9일 | 근저당권 | 67,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년2월17일 | 가압류 | 21,183,534원 | 말소 |
| 6 | 2022년11월28일 | 가압류 | 24,109,487원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월29일 | 가압류 | 23,084,520원 | 말소 |
| 8 | 2023년3월7일 | 가압류 | 19,589,799원 | 말소 |
| 9 | 2023년4월28일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2023년8월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 1,282,900,000원 1,187,984,266원 |
95% 0.8회 |
| 6개월 | 23건 | 1,192,486,957원 1,095,385,681원 |
92% 0.8회 |
| 12개월 | 44건 | 1,204,300,000원 1,108,346,556원 |
93% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
