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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 60907 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2023 타경 60907 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 신평로 81, 201동 16층1601호 (덕풍동,진모루마을현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-16 (오늘입찰) |
| 감정가 | 731,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 511,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 51,170,000원 |
| 청구금액 | 500,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-08 | 731,000,000 | 유찰 |
| 2024-05-13 | 511,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-16 | 511,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신평로 81 | 13362.0 분의 34.6308 | 34.63㎡ (10.48평) |
| 건물 |
신평로 81 | 16층1601호 (덕풍동,진모루마을현대아파트) 철근콘크리트구조 | 84.9987㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방3/욕실2
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 생활편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "하남시청역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건 내제16층 제1601호로서,- 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감- 창 호: 샷시창호 마감 [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. [토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. [도로상태] 단지내 도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 15미터의 신평로와 연계됨. [토지이용계획] - 일련번호(1-3): 공히 제3종일반주거지역 등임. - 일련번호(4): 제3종일반주거지역, 준주거지역 등임. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년10월1일 | 근저당권 | 310,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월20일 | 가압류 | 500,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월31일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 856,600,000원 722,591,600원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 29건 | 870,965,517원 727,519,290원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 82건 | 793,774,390원 708,291,460원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
