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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1230 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 논산지원 / 2023 타경 1230 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 논산시 부창로 69-5, 101동 14층 1401호 (부창동,모닝빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.8 평 / 건물 24.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-07-07 (입찰 21일전) |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 175,000,000원 |
| 보증금 | (20%) 35,000,000원 |
| 청구금액 | 125,972,739원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 250,000,000 | 변경 | |
| 2024-07-15 | 250,000,000 | 변경 | |
| 2024-11-04 | 250,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-03-24 | 250,000,000 | 매각 |
| 2025-05-02 | 미납 | ||
| 2 | 2025-06-02 | 250,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-07 | 175,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부창로 69-5 | 8820.0 분의 42.3306 | 42.33㎡ (12.80평) |
| 건물 |
부창로 69-5 | 14층 1401호 (부창동,모닝빌아파트) 철근콘크리트구조 | 82.1482㎡ (24.85평) |
| [감정평가 요약]
충청남도 논산시 부창동 소재 "충청남도교육청남부평생교육원" 서측 인근에 위치/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "충청남도교육청남부평생교육원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 본건 구분건물 기호(1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건중 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2012.04.20) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임. [이용상태] 기호(1)은 "아파트"로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 급배수·위생설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있으며, 소화전, E/V 시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] --- [도로상태] --- [토지이용계획] --- [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 평가명세표"상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 구분건물 기호(1)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 4) 본건 구분건물 기호(1)의 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년3월25일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월28일 | 가압류 | 6,814,226,850원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2023년9월20일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 매수신청보증금 20%. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 278,500,000원 250,700,000원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 7건 | 191,714,286원 162,417,143원 |
80% 1.1회 |
| 12개월 | 15건 | 190,200,000원 153,334,453원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
