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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 5467 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2023 타경 5467 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 옥현로 92-13, 106동 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-01-15 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 257,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 179,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,990,000원 |
| 청구금액 | 112,192,671원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 257,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-12-11 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-15 | 179,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥현로 92-13 | 26307.1 분의 36.38 | 36.38㎡ (11.00평) |
| 건물 |
옥현로 92-13 | 14층1403호 (무거동,울산옥현1주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 59.89㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2004년3월8일 |
근저당권 |
36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2005년5월12일 |
근저당권 |
18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2006년6월12일 |
근저당권 |
9,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2009년5월8일 |
근저당권 |
28,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2012년1월6일 |
근저당권 |
27,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2014년7월11일 |
근저당권 |
16,800,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년8월24일 |
근저당권 |
161,200,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년6월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 385,520,000원 315,633,297원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 51건 | 390,254,902원 318,970,382원 |
82% 1.3회 |
| 12개월 | 88건 | 376,500,000원 309,243,528원 |
83% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경101355(1) 아파트 2025-01-15 |
울산광역시 남구 남부순환도로 86, 103동 3층301호 (무거동,무거동한신휴플러스아파트) | 606,000,000원 424,200,000원 유찰 / 1회 |
