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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 106414 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2023 타경 106414 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 동구 남목4길 26, 한양아파트 씨동 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 19.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 37,996,955원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-21 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2024-04-25 | 56,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-04-17 | 56,000,000 | 유찰 |
| 2025-05-22 | 39,200,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-06-26 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남목4길 26 | 587 분의 48.916 | 48.916㎡ (14.80평) |
| 건물 |
남목4길 26 | 3층302호 철근콘크리트구조 | 63.68㎡ (19.26평) |
| [감정평가 요약]
- 위치/
[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2022년5월31일 | 근저당권 | 26,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월17일 | 근저당권 | 49,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년3월7일 | 가압류 | 75,422,390원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 현칭 "한양아파트 씨동" |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 160,866,682원 118,454,223원 |
72% 1.8회 |
| 6개월 | 37건 | 170,486,838원 121,075,616원 |
69% 1.8회 |
| 12개월 | 77건 | 177,078,091원 129,523,990원 |
69% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
