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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 109087 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2022 타경 109087 (1) |
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| 소재지 | 세종특별자치시 새롬북로 13, 403동 20층2001호 (새롬동,새뜸마을4단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 건물 30.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 864,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 604,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,480,000원 |
| 청구금액 | 563,520,163원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 864,000,000 | 변경 | |
| 2024-12-19 | 864,000,000 | 변경 | |
| 2025-06-12 | 864,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-01-22 | 864,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 604,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
새롬북로 13 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
새롬북로 13 | 20층2001호 (새롬동,새뜸마을4단지) 철근콘크리트구조 | 100.5454㎡ (30.41평) |
| [감정평가 요약]
세종특별자치시 새롬동 소재 "세종가득초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주정차 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 "세종가득초등학교" 동측 인근에 위치하는 새뜸마을4단지 제403동 제20층 제2001호로, 본건 주위는 대규모 아파트단지와 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 20층 2001호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 4월 10일) 외벽 : 몰탈 페인팅 및 외장석재 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 새시 창호임. [이용상태] 새뜸마을4단지 403동 2001호(건축물현황도상 안방, 침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비 등. [토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로, 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 새뜸마을4단지 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 주변으로 중로 등과 접하며, 단지진입 및 단지 내 주차 편부여부 등 보통인 편임. [토지이용계획] 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>"임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년10월4일 | 근저당권 | 276,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 689,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2023년2월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
