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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 23164 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2023 타경 23164 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 군산시 해망로 606, 206동 4층 404호 (소룡동,소룡동제이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 101,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,150,000원 |
| 청구금액 | 33,853,741원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-05 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-03-18 | 101,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 117,900,000원 (81%) | |||
| 2024-03-25 | 불허가 | ||
| 3 | 2025-06-30 | 101,500,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해망로 606 | 60262 분의 69.0902 | 69.0902㎡ (20.90평) |
| 건물 |
해망로 606 | 4층 404호 (소룡동,소룡동제이파크) 철근콘크리트구조 | 84.5266㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지가 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 해망로가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 12층 중 제4층 제404호로서,외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시창입니다. [이용상태] "아파트"로 이용 중입니다. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 지세 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. [도로상태] 본건 남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] --- [참고사항] -임대관계: 미상입니다. -기타: --- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2012년10월26일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월9일 | 근저당권 | 54,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월9일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년7월13일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2023년8월7일 | 가압류 | 21,250,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 94건 | 150,074,468원 111,501,810원 |
74% 1.2회 |
| 6개월 | 204건 | 149,250,490원 112,472,278원 |
75% 1.1회 |
| 12개월 | 378건 | 150,312,434원 115,750,424원 |
77% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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