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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1549 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2023 타경 1549 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 번영로200번길 31, 502동 10층1003호 (부곡동,삼성마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.5 평 / 건물 30.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-24 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 730,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 467,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,720,000원 |
| 청구금액 | 233,124,865원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-30 | 730,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-03-05 | 584,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-04-09 | 467,200,000 | 매각 |
| 2024-04-16 | 불허가 | ||
| 4 | 2025-06-24 | 467,200,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
번영로200번길 31 | 36592.8 분의 64.58 | 64.58㎡ (19.54평) |
| 건물 |
번영로200번길 31 | 10층1003호 (부곡동,삼성마을) 철근콘크리트구조 | 100.99㎡ (30.55평) |
| [감정평가 요약]
경기도 군포시 부곡동 소재 "군포시보건소" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포시보건소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트의 제10층으로서외벽 : 몰터위 페인트칠 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,창호 : 샛시창호임. [이용상태] 아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비,난방설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지임. [도로상태] 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물 현황도(표준적이용상황)를 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2014년8월12일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년7월28일 | 근저당권 | 102,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년6월30일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2018년7월4일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년2월9일 | 근저당권 | 455,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년2월9일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2022년9월26일 | 가압류 | 22,304,041원 | 말소 |
| 9 | 2022년9월27일 | 가압류 | 30,287,600원 | 말소 |
| 10 | 2022년9월30일 | 가압류 | 6,378,345원 | 말소 |
| 11 | 2023년5월30일 | 가압류 | 18,946,591원 | 말소 |
| 12 | 2023년7월6일 | 가압류 | 50,092,894원 | 말소 |
| 13 | 2023년7월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 513,000,000원 457,095,323원 |
89% 1.3회 |
| 6개월 | 20건 | 488,300,000원 434,903,910원 |
89% 1.3회 |
| 12개월 | 56건 | 482,803,571원 424,529,038원 |
88% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
