|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 64354 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 64354 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 소원로 47, 602동 12층1204호 (행신동,무원마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 540,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 540,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,000,000원 |
| 청구금액 | 221,600,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 540,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-12-11 | 540,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소원로 47 | 31072.5 분의 45.955 | 45.955㎡ (13.90평) |
| 건물 |
소원로 47 | 12층1204호 (행신동,무원마을) 철근콘크리트구조 | 84.93㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 행신역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 1994.11.25.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. [설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 : 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2008년11월28일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년5월13일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2014년7월17일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년6월3일 | 근저당권 | 191,600,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년6월3일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년3월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 505,478,261원 438,215,067원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 50건 | 562,672,000원 470,364,525원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 105건 | 521,300,952원 443,748,716원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
