|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 62399 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 62399 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 부원로87번길 19, 103동 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-10 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 360,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 252,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,200,000원 |
| 청구금액 | 254,870,710원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 360,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-12-06 | 360,000,000 | 유찰 |
| 2025-01-21 | 252,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-12-10 | 252,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부원로87번길 19 | 29642.7 분의 60.87 | 60.87㎡ (18.41평) |
| 건물 |
부원로87번길 19 | 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) 철근콘크리트구조 | 74.95㎡ (22.67평) |
| [감정평가 요약]
경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치하는 오산원동한양수자인아파트 103동 7층 702호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. [이용상태] 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. [설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 아파트의 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년7월15일 | 근저당권 | 174,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월3일 | 근저당권 | 375,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 303,826,087원 259,645,130원 |
84% 1.1회 |
| 6개월 | 46건 | 329,847,826원 284,538,365원 |
86% 1.1회 |
| 12개월 | 77건 | 339,675,325원 294,310,947원 |
85% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
