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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1424 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 1424 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 동평로181번길 29-17, 3동 5층 512호 (부암동,동원아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.0 평 / 건물 24.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-17 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 198,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 126,720,000원 |
| 보증금 | (20%) 25,344,000원 |
| 청구금액 | 43,090,410원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-12-05 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-01-09 | 158,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-02-13 | 126,720,000 | 매각 |
| 2024-03-27 | 미납 | ||
| 2024-04-23 | 126,720,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-06-17 | 126,720,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동평로181번길 29-17 | 1042700.0 분의 6273.0 | 62.73㎡ (18.98평) |
| 건물 |
동평로181번길 29-17 | 5층 512호 (부암동,동원아파트) 철근콘크리트구조 | 82.35㎡ (24.91평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 부산진구 부암동 소재‘부암초등학교’북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재‘부암초등학교’북서측 인근에 위치하는 동원아파트 3동 5층 512호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [건물구조] 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕규 모 : 지상5층 건물 내 5층 512호외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 샷시창 구조 등※현장조사시 이해관계인의 부재로 내부마감재,바닥재 등은 조사하지 못하였음. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 북동측 진입로상태는 보통이며 단지내 가로망 정비되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20) <건축법>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2009년6월4일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년4월24일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2013년7월8일 | 근저당권 | 6,750,000원 | 말소 |
| 5 | 2016년2월15일 | 근저당권 | 10,350,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년2월14일 | 근저당권 | 58,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년1월26일 | 가압류 | 8,450,298원 | 말소 |
| 8 | 2023년4월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2023년6월8일 | 가압류 | 9,755,262원 | 말소 |
| 10 | 2023년6월14일 | 가압류 | 5,031,933원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 282,872,917원 208,317,265원 |
72% 2.1회 |
| 6개월 | 94건 | 262,041,489원 201,091,371원 |
76% 2회 |
| 12개월 | 173건 | 266,587,861원 204,809,990원 |
75% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
