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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 107713 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 107713 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중구 청계천로 400, 101동 32층3210호 (황학동,롯데캐슬 베네치아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-05-01 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 950,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 760,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 76,000,000원 |
| 청구금액 | 1,066,672,128원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-23 | 950,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-01-11 | 760,000,000 | 매각 |
| 2024-02-06 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2025-05-01 | 760,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청계천로 400 | 39204.2 분의 16.17 | 16.17㎡ (4.89평) |
| 건물 |
청계천로 400 | 32층3210호 (황학동,롯데캐슬 베네치아) 일반철골구조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
서울특별시 중구 흥인동 소재 "서울성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "서울성동공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 본단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 동묘앞역(1호선,6호선), 신당역(2호선, 6호선)이 위치합니다. [건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철골구조 철근콘크리트지붕 33층 건내 32층 3210호로서,집합건축물대장상 사용승인일은 2008.12.22입니다. [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. [설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있습니다. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택, 판매시설, 업무시설, 운동시설)로 이용중입니다. [도로상태] 본건 북측으로 청계천로, 동측으로 난계로, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선 [공부와의 차이] --. [참고사항] 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 내부확인하지 못하여 공부에 등재된 현황도를 기준으로 동일평형의 표준적인 이용상태로 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있습니다. 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년3월3일 |
근저당권 |
1,198,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월6일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2023년5월3일 |
가압류 |
8,629,412원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월8일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2023년6월14일 |
가압류 |
7,441,470원 | 말소 |
| 7 | 2023년7월11일 |
가압류 |
15,657,192원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 148,000,000원 140,000,000원 |
95% 1회 |
| 6개월 | 2건 | 674,000,000원 676,000,000원 |
98% 1회 |
| 12개월 | 12건 | 923,500,000원 877,131,725원 |
94% 1회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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