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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 107195 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 107195 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 10층1004호 (신림동,신림큐브) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.4 평 / 건물 4.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-03-27 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 140,000,000원 |
| 최저가 | (13%) 18,790,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,879,000원 |
| 청구금액 | 142,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-23 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-01-11 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-02-22 | 89,600,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-04-04 | 71,680,000 | 유찰 |
| 2024-06-13 | 57,344,000 | 변경 | |
| 5 | 2024-09-26 | 57,344,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-10-31 | 45,875,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-12-05 | 36,700,000 | 유찰 |
| 8 | 2025-01-16 | 29,360,000 | 유찰 |
| 9 | 2025-02-20 | 23,488,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-03-27 | 18,790,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신림로66길 42 | 685.7 분의 4.567 | 4.567㎡ (1.38평) |
| 건물 |
신림로66길 42 | 10층1004호 (신림동,신림큐브) 철근콘크리트구조 | 13.41㎡ (4.06평) |
| [감정평가 요약]
본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
[위치/주위환경] 본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선,신림선 "신림역" 및 노선버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서,［사용승인일: 2015.04.22］외벽: 석재 등 마감,창호: PVC 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음. [토지형상/이용상태] 본건 평탄한 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역 ,일반상업지역 ,지구단위계획구역 ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년9월7일 |
가압류 |
142,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월1일 |
강제경매 |
말소 | |
| 4 | 2023년7월17일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 확정일자 임차인 윤혜정의 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 인수하게 됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17 | 85 443973776 |
2.2 |
| 6개월 | 41 | 87 505634401 |
1.6 |
| 12개월 | 68 | 85 492741665 |
1.5 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
