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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 393 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2023 타경 393 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 함평군 월야면 문화로 578, 101동 4층402호 (세정푸르밸리) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 22.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 235,300,000원 |
| 최저가 | (5%) 11,319,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,131,900원 |
| 청구금액 | 180,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-06 | 235,300,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-12-18 | 164,710,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-02-13 | 131,768,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-03-25 | 105,414,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-05-13 | 84,331,000 | 매각 |
| 2024-06-25 | 미납 | ||
| 6 | 2024-08-12 | 84,331,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-09-23 | 67,465,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-11-04 | 53,972,000 | 유찰 |
| 9 | 2024-12-16 | 43,178,000 | 유찰 |
| 10 | 2025-02-10 | 34,542,000 | 유찰 |
| 11 | 2025-03-24 | 27,634,000 | 유찰 |
| 12 | 2025-05-19 | 22,107,000 | 유찰 |
| 13 | 2025-07-07 | 17,686,000 | 유찰 |
| 14 | 2025-08-18 | 14,149,000 | 유찰 |
| 15 | 2025-10-13 | 11,319,000 | 매각 |
| 낙찰가 12,650,000원 (5%) | |||
| 2025-11-25 | 미납 | ||
| 16 | 2026-01-05 | 11,319,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화로 578 | 5431.5 분의 61.4319 | 61.431㎡ (18.58평) |
| 건물 |
문화로 578 | 4층402호 (세정푸르밸리) 철근콘크리트구조 | 75.5586㎡ (22.86평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 "월야사거리" 남동측 인근에 소재하며 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 월야리 소재 "월야사거리" 남동측 인근에 소재하며주변은 소규모 공장 및 농경지, 로변상가지대가 혼재하는 지대임
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 대중교통버스정류장이 소재하여대중교통여건은 보통시됨
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트로사용승인일 :2020.11.24바닥 : 장판 및 일부타일마감 등벽 : 벽지 및 일부타일마감 등창호 : 새시창호임
[이용상태] 아파트로 이용중인 것으로 조사됨
[설비내역] 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비되어 있음
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임
[도로상태] 본건 서측으로 2차선 도로에 접하며 단지내 도로를 통하여 진출입함
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역(2018-01-11)(중공업지역(0-25)), 지구단위계획구역(2020-01.30)
가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축), 하수처리구역 [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임 |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2021년1월15일 | 전세권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월25일 | 가압류 | 3,166,284,935원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 3건 | 168,333,333원 110,066,333원 |
68% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51138(1) 아파트 2026-01-05 |
전라남도 함평군 월야면 월야리 1494 세정푸르밸리 102동 8층803호 | 183,000,000원 183,000,000원 신건 / 0회 |
