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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2020 타경 104848 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2020 타경 104848 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북1길 19, 102동 20층2001호 (중앙동3가,신우희가로베스트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 126,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,670,000원 |
| 청구금액 | 157,684,736원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-12 | 181,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 187,260,000원 (103%) | |||
| 2023-11-28 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 2024-11-28 | 181,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-22 | 181,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-05 | 126,700,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙북1길 19 | 9146.399 분의 26.293 | 26.293㎡ (7.95평) |
| 건물 |
중앙북1길 19 | 20층2001호 (중앙동3가,신우희가로베스트) 철근콘크리트구조 | 59.9295㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 공공시설, 근린생활시설, 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 및 경사슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2001호로서,외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. [이용상태] 아파트로 이용중입니다. [설비내역] 제반 위생설비, 급.배수설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 5필지 일단의 토지로서 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용중입니다. [도로상태] 남측, 북측 및 동측으로 도로와 접하며 남측으로 주진출입로가 개설되어 있습니다. [토지이용계획] 기호1): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호2, 3): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 기호4-5): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2018년9월3일 | 근저당권 | 176,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2018년11월2일 | 근저당권 | 13,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년7월31일 | 가압류 | 7,125,017원 | 말소 |
| 5 | 2020년10월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
