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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 102852 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2022 타경 102852 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광남로 100, 2층201호 (광안동,가비펠리치) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 1.3 평 / 건물 7.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 172,000,000원 |
| 최저가 | (51%) 88,064,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,806,400원 |
| 청구금액 | 251,156,164원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-25 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2023-10-30 | 137,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-08-05 | 137,600,000 | 유찰 |
| 2024-09-09 | 110,080,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-04-14 | 110,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-26 | 110,080,000 | 유찰 |
| 2025-05-26 | 88,064,000 | 변경 | |
| 5 | 2025-06-30 | 88,064,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광남로 100 | 865.8 분의 4.3511 | 4.351㎡ (1.32평) |
| 건물 |
광남로 100 | 2층201호 (광안동,가비펠리치) 철근콘크리트구조아파트구조 | 25.24㎡ (7.64평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리해수욕장"서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리해수욕장"서측 인근에 위치하는 가비펠리치 제2층 제201호 외 23개호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상19층 건내 제2층 제201호 외 23개호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 ,인조석붙임 등 . 창호: 샷시창 . [이용상태] 공부상 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북서측으로 왕복4차선 광남로와 접함. [토지이용계획] 도시지역,일반상업지역, 방화지구(광안지구),제1종지구단위계획구역,중점경관관리구역. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2020년4월9일 | 근저당권 | 1,448,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월24일 | 근저당권 | 390,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월14일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2022년5월18일 | 임차권설정 | 85,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년5월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2022년7월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2023년7월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
