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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 50099 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 50099 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 (부전동,대동레미안더오션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.4 평 / 건물 25.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 392,000,000원 |
| 최저가 | (7%) 26,938,000원 |
| 보증금 | (20%) 5,387,600원 |
| 청구금액 | 279,288,127원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-08-18 | 392,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-09-15 | 313,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-10-27 | 250,880,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-12-01 | 200,704,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-01-05 | 160,563,000 | 유찰 |
| 6 | 2024-02-16 | 128,450,000 | 유찰 |
| 7 | 2024-03-22 | 102,760,000 | 유찰 |
| 8 | 2024-04-26 | 82,208,000 | 유찰 |
| 9 | 2024-05-31 | 65,766,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-07-05 | 52,613,000 | 유찰 |
| 2024-08-09 | 42,090,000 | 변경 | |
| 11 | 2024-08-16 | 42,090,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-09-13 | 33,672,000 | 매각 |
| 낙찰가 33,880,000원 (9%) | |||
| 2024-10-23 | 미납 | ||
| 13 | 2024-11-22 | 33,672,000 | 유찰 |
| 14 | 2024-12-27 | 26,938,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부전로111번길 15 | 1040.6 분의 17.7913 | 17.791㎡ (5.38평) |
| 건물 |
부전로111번길 15 | 3층302호 (부전동,대동레미안더오션) 철근콘크리트구조 | 82.92㎡ (25.08평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는 대동레미안더오션 3층 302호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(지붕) 12층 건물 내 제3층 제302호로서,현상은 보통임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] - [도로상태] 동측 및 남측, 북측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년11월17일 |
근저당권 |
36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월10일 |
근저당권 |
45,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년5월17일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2021년6월18일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2021년8월19일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2021년9월16일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2021년10월15일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2022년3월28일 |
임차권설정 |
270,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2022년5월25일 |
가압류 |
5,776,370원 | 말소 |
| 11 | 2022년11월2일 |
압류 |
말소 | |
| 12 | 2022년12월20일 |
압류 |
말소 | |
| 13 | 2023년1월5일 |
강제경매 |
말소 | |
| 14 | 2023년4월10일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권 등기(2022.3.28. 제37075호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔 액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 258,888,889원 206,150,519원 |
78% 1.9회 |
| 6개월 | 81건 | 273,664,198원 214,611,854원 |
77% 1.9회 |
| 12개월 | 204건 | 203,912,745원 154,858,548원 |
69% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
