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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 103360 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2023 타경 103360 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 영동대로 230, 7동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.6 평 / 건물 37.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-04-17 () |
| 감정가 | 2,810,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 2,248,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 224,800,000원 |
| 청구금액 | 1,791,840,067원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-07-20 | 2,810,000,000 | 유찰 |
| 2023-09-07 | 2,248,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-03-14 | 2,248,000,000 | 매각 |
| 2024-03-21 | 변경 | ||
| 2024-05-17 | 불허가 | ||
| 3 | 2025-04-17 | 2,248,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 3,250,000,000원 (116%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영동대로 230 | 29874.0 분의 68.16 | 68.16㎡ (20.62평) |
| 건물 |
영동대로 230 | 8층806호 철근콩크리트구조 | 125.17㎡ (37.86평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "학여울역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕/지역난방/열병합
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "학여울역(지하철3호선)" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제8층 제806호로서,(사용승인일 : 1984.01.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 대상물건 남서측으로 영동대로에, 북측으로 도곡로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(2015-06-25)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-06-25) (저촉), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(대치우성1차아파트 주택재건축 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시(상가부지 제척))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선<추가기재> 일반미관지구-입안지, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년1월2일 |
근저당권 |
2,700,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년3월16일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 2,240,986,667원 2,157,882,611원 |
88% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 2,078,609,929원 2,040,083,552원 |
94% 1.1회 |
| 12개월 | 94건 | 2,096,847,518원 1,987,569,740원 |
91% 1.2회 |
- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3318건)
