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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 1185 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2023 타경 1185 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 솔내1길 76, 12층1207호 (송천동1가,영창아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 82,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 57,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,740,000원 |
| 청구금액 | 55,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-06-26 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2023-08-14 | 57,400,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-06-02 | 57,400,000 | 매각 |
| 낙찰가 70,120,000원 (86%) | |||
| 2025-07-02 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 3 | 2026-02-23 | 57,400,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
솔내1길 76 | 4767.0 분의 21.57 | 21.57㎡ (6.52평) |
| 건물 |
솔내1길 76 | 12층1207호 (송천동1가,영창아파트) 철근콘크리트벽식구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔빛중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔빛중학교" 남동측 인근에 위치하 는「영창아파트 12층 1207호」로서, 부근은 소규모의 아파트단지 및 연립주택, 단독 ·다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 12층 1207호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. [이용상태] "아파트 1세대" 임. [설비내역] 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중임. [도로상태] 본건 단지 북서측으로 접한 폭 약 8M의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(12층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2019년6월27일 | 근저당권 | 11,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년6월5일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월24일 | 가압류 | 7,767,717원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월25일 | 가압류 | 18,629,236원 | 말소 |
| 6 | 2023년2월7일 | 가압류 | 14,060,023원 | 말소 |
| 7 | 2023년2월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
