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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 30169 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2023 타경 30169 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 당산로 11, 601동 7층701호 (서신동,쌍용서신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 17.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 71,050,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,105,000원 |
| 청구금액 | 44,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-06-12 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-07-31 | 101,500,000 | 매각 |
| 낙찰가 110,000,000원 (76%) | |||
| 2023-08-07 | 불허가 | ||
| 3 | 2024-09-23 | 101,500,000 | 유찰 |
| 2024-11-04 | 71,050,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-01-05 | 71,050,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당산로 11 | 18476.6 분의 32.6126 | 32.612㎡ (9.87평) |
| 건물 |
당산로 11 | 7층701호 (서신동,쌍용서신아파트) 철근콘크리트구조 | 59.028㎡ (17.86평) |
| [감정평가 요약]
전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교"북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서천초등학교"북측 인근에 위치하며주위는 중소규모 아파트단지, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 인근에 시내버스승강장 있고 차량통행 원활함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕. [이용상태] 아파트 [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형, 아파트건부지 [도로상태] 동측의 출입구를 통하여 왕복2차선 포장도로로 진출입함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년10월26일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월7일 | 가압류 | 69,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월6일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 219,666,667원 181,232,460원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 29건 | 207,372,414원 166,668,630원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 72건 | 218,765,278원 169,994,223원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
