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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 104520 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2022 타경 104520 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 23층2304호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 23.5 평 / 건물 52.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-23 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 1,250,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 800,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 80,000,000원 |
| 청구금액 | 801,713,350원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-05-01 | 1,250,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-06-05 | 1,000,000,000 | 유찰 |
| 2023-07-10 | 800,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-06-23 | 800,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오륙도로 85 | 170512.4 분의 77.7857 | 77.785㎡ (23.53평) |
| 건물 |
오륙도로 85 | 23층2304호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 철근콘크리트구조 | 174.107㎡ (52.67평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는오륙도 에스케이뷰 아파트 108동 23층 2304호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 부속 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 108동 39층 건물내 23층 제2304호로서,외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 :페어그래스 목재창 구조임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차시설이 되어 있음. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2011년6월9일 | 근저당권 | 480,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2013년6월7일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년8월23일 | 가등기 | 말소 | |
| 5 | 2022년1월17일 | 가압류 | 765,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년2월9일 | 가압류 | 52,025,879원 | 말소 |
| 7 | 2022년4월18일 | 가압류 | 348,348,033원 | 말소 |
| 8 | 2022년8월2일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 434,928,571원 324,950,803원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 21건 | 401,523,810원 291,529,361원 |
75% 1.8회 |
| 12개월 | 37건 | 391,162,162원 298,067,545원 |
78% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
