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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 58150 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2022 타경 58150 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 21.4 평 / 건물 38.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 1,550,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 1,085,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 108,500,000원 |
| 청구금액 | 751,603,397원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-05-01 | 1,550,000,000 | 유찰 |
| 2023-06-05 | 1,085,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-05-11 | 1,085,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양현로 220 | 72511.0 분의 70.898 | 70.898㎡ (21.45평) |
| 건물 |
양현로 220 | 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트) 철근콘크리트구조 | 127.83㎡ (38.67평) |
| [감정평가 요약]
경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건 내 4층 402호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등창호 : 새시창 등임. [이용상태] 본건은 아파트로 이용중임. [설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임. [도로상태] 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 본건 기호 ①은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고, 기호 ②는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [공부와의 차이] -- [참고사항] - 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 2016년11월8일 | 근저당권 | 611,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월23일 | 근저당권 | 1,080,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월23일 | 전세권 | 10,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년9월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2022년12월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 1,319,000,000원 975,716,670원 |
75% 1.3회 |
| 6개월 | 8건 | 1,724,625,000원 1,366,562,264원 |
76% 1.4회 |
| 12개월 | 18건 | 1,578,166,667원 1,308,281,428원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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