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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2022 타경 520105 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2022 타경 520105 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 20층2006호 (도화동,올레오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.7 평 / 건물 23.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-09 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 320,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 224,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,400,000원 |
| 청구금액 | 433,160,060원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 320,000,000 | 변경 | |
| 2024-09-09 | 320,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-04-29 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2025-06-04 | 224,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-09 | 224,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경인로 306 | 2354.4 분의 12.2895 | 12.289㎡ (3.72평) |
| 건물 |
경인로 306 | 20층2006호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 | 76.1750㎡ (23.04평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 20층2006호, 20층2007호, 20층2008호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2018.10.17) [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 8필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북동측으로 광대로, 남측으로 세로에 각각 접함. [토지이용계획] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | |||
| 2 | 소유권 | |||
| 3 | 2018년10월23일 | 근저당권 | 187,680,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년7월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 134건 | 234,723,881원 145,754,091원 |
60% 2.4회 |
| 6개월 | 314건 | 235,990,446원 148,227,031원 |
62% 2.3회 |
| 12개월 | 554건 | 237,703,971원 148,886,556원 |
62% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
